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从目前上海贷款市场来看，大多数民间房产抵押贷款都是正规的，利率的话一般在月息0.9%-1.2%之间，银行的利息，一般来说都在3厘—5厘之间，期限有3年5年，最长10年20年的。民间的还款方式都是先息后本，半年后续贷，适合短期周转，抵押率高，出款快，条件宽松。

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