从目前上海贷款市场来看，大多数民间房产抵押贷款都是正规的，利率的话一般在月息0.9%-1.2%之间，银行的利息，一般来说都在3厘—5厘之间，期限有3年5年，最长10年20年的。民间的还款方式都是先息后本，半年后续贷，适合短期周转，抵押率高，出款快，条件宽松。
贷款资讯银行房产贷款和民间房产抵押贷款的区别
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银行贷款产品上海按揭房二次贷款
准入条件：房贷满6个月，额度：最高30万，可按房贷月供的70倍进行授信，利率：最低至年化4.2%，期限：3年，可选先息后本、等额本息，优势：免提供银行流水、利息低、月供极低。微信：wengme，免费资讯，在线1对1服务。