上海最好批的贷款产品有哪些？
贷款种类主要有以下五大类：
1、个人信用贷款；2、企业信用贷款；3、个人消费类贷款；4、个人经营性抵押贷款；5、个人住房贷款
根据不同贷款类型，贷款申请流程与贷款申请条件往往是不同的！
一、个人信用贷款
一般来说，申请银行个人信用贷款，需要同时满足申请银行信用贷款的基本条件与一定的准入专案才能办理
一、个人信用贷款的基本申请条件
1、中国大陆户籍居民，年龄22～55以内，个别银行能放款到60岁，具有完全民事行为能力
2、收入能覆盖还款，具有偿还能力
3、征信良好大数据良好，查询不太多
4、没有刑事案件、不良记录等负面信息
5、并非高危职业或者银行禁入职业
6、贷款用途合理合规，能提供贷后
二、个人信用贷款准入专案：（满足一个可以即可）
1、工资贷：上班一年以上，工资5000以上，有社保
2、公积金基数贷：上班满一年，公积金基数700以上
3、按揭房月供贷：月供还满半年以上，月供在2000以上
4、人寿保单贷款：人寿保单满两年三次，保单年交费在2400以上，投保人为本人
5、房产价值贷：在本地有清房，房产具有一定交易价值，持有一定时长，产证产权人不超过三个。
6、车主贷：名下有车，能提供行驶证，车为本人的车，价值在8万以上的车辆
7、企业流水贷：企业主或者个体户具有一定收入流水，一般一年的结息需要大于28元
8、烟商经营许可贷：做烟草经营的个体工商户拥有烟草专卖许可证的可以申请信用贷款
9、企业开票贷：企业开票比较多的，企业主或者股东可以申请个人名下的开票贷
二、企业信用贷款
小微企业信用贷款产品是非常多样化的，常见的产品类型有：
税贷、开票贷、流水贷、小微企业担保基金贷款、科技履约贷、电商贷、进出口退税贷等等
一、中小微企业信用贷款主要有：
1、企业税贷：企业成立满两年，一年纳税额最少要在5万以上，要求企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M、D级。
2、开票贷：企业成立时间最少满一年，看最近两年的开票，开票额一年最少要在200万以上。
3、进出口退税贷：国税部门提供退税数据及企业诚信纳税信息，
金融机构根据该信息确定贷款企业本年度贷款额度。
4、科技履约贷：银行+担保公司，对于科技型企业可以给与最高1000万信用贷款。
5、设备贷：也叫融资租赁，可以使用现有的生产加工设备作为抵押为，向融资租赁公司申请贷款。
6、工程招标贷：具有工程行业资质证书或上一年中标金额不低于30万元，企业近一年有政府财政、国企、事业单位公开招投标项目中标记录或近一年有与中标项目相关的一级分包协议，企业近一年不存在政府采购违法失信行为等条件。上海地区的客户可以直接发公司名称查准入。
7、电商贷：电商信贷是指诸如阿里巴巴、苏宁等电子商务企业利用其自身电商平台优势直接向平台上的供应商和个人提供借贷的一种经济活动。
8、小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业做担保，银行审核放款的贷款产品，利息一般比较低，年利率4%～6%，额度一般比较大，最低100万到最高1000万。
三、经营性抵押贷款
经营性抵押贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。
（1）、申请条件：
1、借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内
2、征信良好，无诉讼
3、营业执照满一年
4、企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正
5、贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户
6、流水双倍覆盖贷款金额
7、房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平
（2）贷款期限：1年～20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）
（3）贷款额度：商品房最高房产的评估价70%，商铺、写字楼、别墅等最高60%，一般银行控制在1000万以内，少数银行最高可以申请3000万及以上
（4）贷款利率：年利率3.85%～10%不等
四、消费类抵押贷款
申请条件：
1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；
2.具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6.有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。
7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押
贷款利率：上海大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费贷只有2～3家银行可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在6%以上
五、个人住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款主要分为商业贷款与公积金贷款。
目前自上海地区自2021年7月24起，上海首套房贷利率5%，二套房贷利率为5.7%。
另外2021年上海住房公积金贷款利率为1年期2.75%，5年期及以上3.25%。
