上海虹桥房产抵押贷款
公司的优势：办理房子抵押贷款、虹桥房产二次贷款、上海按揭房贷款，长宁垫资转贷，解套增额，个人企业过桥资金。民间配资，一手实力资方，单笔可做5000万，最小金额20万起。
一、上海虹桥贷款业务介绍
1、业务范围：华阳路街道、新华路街道、江苏路街道、天山路街道、周家桥街道、虹桥街道、仙霞新村街道、程家桥街道、北新泾街道、新泾镇等。
2、房产类型：住房贷款、别墅贷款、房产证贷款、房产按揭贷款、全款房贷款
3、需要材料：房产证、身份证、户口本、结婚证，征信报告等。
4、资金用途：包括个人消费、企业经营、应急周转等
二、长宁区房产都贷款流程：
1、找到虹桥助贷公司，了解产品利率、周期、还款方式。
2、准备材料，订制个性化贷款方案。
3、提交审批，上门看房，评估房产价值，签订借款合同。
5、抵押专员陪同到上海虹桥区行政服务中心。
6、放款成功以后，按照之前和贷款机构的约定还款。
三、上海房产抵押贷款的成数：
贷款成数一般不超过评估价值的7成，房产性质影响贷款成数，贷款成数进一步影响贷款额度。
1、个人商品住宅抵押贷款成数是较高的，为70%。
2、写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点，较高的只有6成。
3、抵押贷款中，贷款成数低的，是厂房抵押贷款，较高的情况下也只有50%。
四、虹桥贷款抵押物的要求：
不是所有的贷款，额度都特别高，也不是所以的房产都能申请到贷款的，这些房产，就不能申请贷款。
1、面积小于30平方米，房龄大于20年
2、使用未到五年的经济适用房
3、小产权房或部分已购公房。
4、老人房，小孩房，独家操作。疑难杂症，婚前单签。
五、贷款利率和期限
沪融贷款网，虹桥分公司，个人房抵，民间配资，银行经营贷，成为两大主流。
如果客户没有经营平台，征信也不太好，又没流水，拿不出实际用途，或者说资金，用于买房，投资，消费。则需要通过助贷公司，美化后才能获得审批资格。
两则不同的渠道，利率也不一样，民间房抵配资，利率在1分25左右，先息后本，1-3个月，短期资金周转。银行经营性贷款，利率4厘左右，可做三年。需要满足征信良好，执照一年以上的客户。
