房产融资！最常见的6种方式

一、房屋按揭贷款（按揭放大）：

房屋按揭贷款是最常见的房产融资方式之一。通过此方式，您可以向金融机构贷款购买房产，并将房屋作为抵押物。您可以根据自己的还款能力和信用状况选择不同类型的按揭贷款，例如固定利率按揭贷款或可调利率按揭贷款。房贷可还款一个月以上，月利率低至6厘，每套贷款高达50万，可同时装多件配件，最快当日放款。

二、房屋抵押贷款（房产1抵）：

房屋抵押贷款是一种借贷方式，您可以利用自己已经拥有的房产价值作为抵押物。通过此方式，您可以获取较大数额的贷款资金，用于购买其他房产、进行翻新或满足其他财务需求。此方式的利率通常较低，还款期限灵活，适合长期投资者或需要一次性大笔资金的业主。

三、房屋再融资（2抵贷）：

房屋再融资是指通过重新协商贷款条件，将现有的房屋贷款替换为新的贷款。通过再融资，您可以获得更有利的贷款利率和更灵活的还款条件，从而降低月供压力或释放房产的价值。此方式尤其适用于利率下降、信用状况改善或房产价值增长的情况下。

“房产二押”，是指房贷或抵押房屋在不结清贷款的情况下进行二次贷款。

与一押相比，二押的年化利率通常为4.6%-6%。

二抵可贷金额=房屋价值*可贷金额-原贷款本金余额

四、装修贷款（家装分期）

如果名下有房子，可以是全额房，也可以是贷款房。月利率3.8厘起，每套贷款额达30万，可同时进5套，最快当日放款。

五、市民贷（信用贷）

以杭州、上海为例，上海银行推出了信义贷，杭州联合银行推出了市民贷，本地居民，有房一族，即可申请，无抵押，免担保的30万单笔信用贷款，3年授信，循环使用，随借随还，利率低至5厘。

六、办理大额信用卡

有房地产，有稳定的工作，银行也会批准10万以上的信用卡

名下有价值160万以上的房产，好几家银行可以办理高额的30万的信用卡。