一文带你了解“房抵贷”
一、什么是房抵贷？
一句话总结：就是拿着房子去银行做抵押贷款。
房抵贷产品分两种，一类是消费贷款，用来满足个人装修、购车、购物等消费需求，
另一类则是经营贷款，用来满足个体商户或小微企业的生产经营需要。
（申请人可以提前注册一个营业执照或者过户执照，等执照满1年就可以做经营抵押贷。）
二、目前房抵贷主流银行利率多少？
以上海市的四大国有银行为例：
1、中国银行房抵贷利率
消费类：4%起
经营类：最低2.8%，一般3.05%。
2、农业银行房抵贷利率
消费类：1-5年（含5年）3.45%起，5年以上4.2%起；
经营类：3.35%起。
3、工商银行房抵贷利率
消费类：3.65%起；
经营类：3.1%起。
4、建设银行房抵贷利率
消费类：3.85%起；
经营类：3.3 %起。
三、银行房抵贷的抵押物范围有哪些？
①普通住宅：指的是是除去别墅类的住宅、花园洋房的住宅。
②别墅：既包含独栋别墅也包含联排别墅。
③商业用房：包含拥有产权的超市，商场，写字楼。
④厂房，在商场和工业园区的标准式厂房
车位。在办理车位贷款时作为抵押物。
四、房抵贷需要准备哪些资料？
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）
5.房产的产权证
6.担保人，（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
年末重磅利好：
12月份上海地区，个人银行消费贷，不需要执照，最长批10年，年化利率仅3.96%，
审批快（1个工作日出结果），全款房3个工作日放款，刚过户的房子，满半年可做。
